Система отопления (теплоснабжения) является наиважнейшей системой жизнеобеспечения. И ее «сердцем» является котел (дальше словом «котел» будем называть любой теплогенератор, преобразующий химическую энергию топлива в тепловую энергию).
При выходе из строя котла понижение температуры здания ниже приемлемого для жизнедеятельности - вопрос от нескольких часов до нескольких десятков часов (зависит от степени утепленности здания). Если не удастся возобновить подачу тепла, дальше начнется перемерзание воды в системах отопления, водоснабжения, водяных затворах канализации. Возможны необратимые изменения - разрывы труб, ледяные пробки и т.п. неприятные вещи, избавиться от которых будет стоить немало денег, времени и нервов.
Поэтому котел (особенно если он в единственном числе) необходимо поддерживать в рабочем состоянии. Не менее одного раза в год нужно делать промывку теплообменника котла химическим раствором (особенно актуально это, если отсутствует система водоподготовки), очищать поверхности нагрева снаружи от пыли и сажи, проверять герметичность соединений, по мере необходимости обновлять уплотнения.
Почему-то никого не удивляет тот факт, что, например, об автомобиле нужно заботиться регулярно - менять масло, фильтры и т.д. Но многие считают, что котел - это что-то вечное и не нуждающееся в обслуживании. Годами не очищают его от накипи, сажи и пыли, и потом бывают неприятно удивлены, когда он вдруг перестает работать в самый неподходящий момент (например в новогоднюю ночь).